Les achats immobiliers algériens à Alicante atteignent 104 transactions
Les acheteurs algériens se distinguent sur le marché immobilier de la ville d’Alicante, dans le sud-est de l’Espagne. Au premier trimestre 2026, ils ont réalisé 104 acquisitions de logements, selon les chiffres rapportés par Algérie Éco à partir des statistiques notariales espagnoles. Ce résultat les place en première position parmi les nationalités étrangères présentes sur le marché résidentiel de la commune. Ils devancent notamment les acheteurs ukrainiens et italiens.
Au total, 584 logements ont été acquis par des étrangers dans la ville d’Alicante entre janvier et mars 2026. Les transactions réalisées par les Algériens représentent ainsi environ 17,8 % des acquisitions étrangères sur cette période. Les Ukrainiens arrivent derrière avec 62 achats, suivis des Italiens avec 47 opérations. Les Néerlandais totalisent 27 acquisitions, tandis que les Français et les Polonais en comptent 25 chacun.
Cette première place concerne exclusivement les acheteurs étrangers dans la municipalité d’Alicante. Elle ne signifie pas que les Algériens constituent la première nationalité acquéreuse à l’échelle de l’Espagne ou de toute la province. Les marchés immobiliers des différentes communes présentent des profils distincts. Cette précision est importante pour interpréter correctement les résultats.
Une présence déjà importante sur le marché immobilier en 2025
La position occupée par les acquéreurs algériens en 2026 s’inscrit dans une présence déjà observée l’année précédente. En 2025, les Algériens avaient réalisé 439 achats immobiliers dans la ville d’Alicante. Ce volume confirme leur participation régulière aux transactions résidentielles locales. Il constitue également un indicateur de leur intérêt pour cette destination.
Les 104 transactions enregistrées au premier trimestre 2026 correspondent toutefois à une période de trois mois. Les 439 acquisitions de 2025 représentent, pour leur part, une année entière. Ces deux données ne peuvent donc pas être comparées directement pour établir une hausse ou une baisse annuelle. Une comparaison avec le premier trimestre 2025 serait nécessaire pour mesurer précisément l’évolution.
L’activité des acheteurs algériens s’inscrit dans un marché immobilier qui attire différentes nationalités. La ville d’Alicante bénéficie notamment d’une offre résidentielle comprenant des appartements anciens et des logements destinés à différents usages. Les transactions peuvent correspondre à des projets familiaux, résidentiels ou patrimoniaux. Les statistiques disponibles ne permettent cependant pas de connaître la motivation exacte de chaque acquisition.
Des appartements anciens recherchés entre 85 000 et 125 000 euros
Les achats immobiliers algériens à Alicante concernent notamment des appartements anciens situés dans plusieurs quartiers résidentiels. Selon les informations reprises par Algérie Éco, les secteurs de Carolinas, Virgen del Remedio, Altozano et les environs de la Plaza de Argel figurent parmi les zones citées. Ces quartiers présentent une offre différente de celle des résidences situées sur le littoral touristique. Les logements recherchés correspondent notamment à des appartements intégrés au tissu urbain existant.
Les budgets évoqués se situent généralement entre 85 000 et 125 000 euros pour certains biens. Les superficies citées varient principalement entre 75 et 80 m². Cette fourchette décrit une partie des acquisitions observées et ne constitue pas le prix de l’ensemble des logements achetés par les Algériens. Elle permet néanmoins d’identifier un segment du marché résidentiel sur lequel ces acheteurs sont présents.
Les caractéristiques des biens peuvent varier selon leur localisation, leur surface et leur état. Le marché d’Alicante comprend aussi des logements neufs et des propriétés de standing supérieur, notamment dans les zones littorales. Les acheteurs étrangers ne recherchent donc pas tous le même type de résidence. Cette diversité explique en partie les différences de budgets entre nationalités.
Un montant moyen de 132 079 euros pour les acquéreurs algériens
À l’échelle de la province d’Alicante, les données notariales rapportées font apparaître un montant moyen de 132 079 euros pour les acquisitions réalisées par des acheteurs algériens. Ce chiffre concerne un périmètre géographique plus large que celui des 104 transactions enregistrées dans la ville au premier trimestre 2026. Il ne doit donc pas être utilisé comme une moyenne calculée uniquement sur ces 104 achats. Il complète les observations relatives aux budgets pratiqués sur le marché local.
Les montants moyens diffèrent sensiblement selon la nationalité des acquéreurs. Les Italiens affichent une moyenne de 188 966 euros, contre 238 709 euros pour les Français et 252 544 euros pour les Britanniques. Les acheteurs néerlandais présentent une moyenne plus élevée, estimée à 369 270 euros. Ces écarts illustrent la diversité des segments immobiliers recherchés dans la province.
Ils peuvent notamment refléter des différences dans la localisation des logements et les types de biens acquis. Certains acheteurs privilégient les appartements urbains, tandis que d’autres s’orientent vers des résidences secondaires ou des propriétés situées sur la côte. Les moyennes par nationalité ne suffisent toutefois pas à identifier les revenus ou les moyens financiers des acquéreurs. Elles décrivent uniquement les valeurs des transactions recensées.
Les achats au comptant évoqués dans les acquisitions algériennes
Le financement des acquisitions constitue un autre aspect du marché immobilier d’Alicante. Selon Algérie Éco, le paiement comptant est fréquemment évoqué parmi les pratiques des acheteurs algériens. Les difficultés d’accès au crédit immobilier pour certains non-résidents et les contraintes liées aux transferts de devises figurent parmi les explications avancées. Ces facteurs peuvent influencer le choix du mode de financement.
Il convient néanmoins de distinguer cette observation des données chiffrées publiées sur les transactions. Les informations disponibles ne précisent pas la proportion des acquisitions algériennes réalisées sans crédit bancaire. Elles ne permettent pas non plus d’établir l’origine géographique des fonds utilisés. La nationalité algérienne d’un acquéreur ne signifie pas nécessairement qu’il réside en Algérie ou que les capitaux proviennent du territoire algérien.
Les motivations d’achat peuvent également être différentes d’un acquéreur à l’autre. Certains cherchent un logement destiné à leur famille ou à des séjours réguliers en Espagne. D’autres peuvent envisager une installation durable ou une constitution de patrimoine immobilier. Les données notariales présentées ne permettent toutefois pas de répartir les transactions selon ces objectifs.
Un marché espagnol marqué par un recul des acquisitions étrangères
La place des acheteurs algériens à Alicante s’inscrit dans une évolution plus générale du marché immobilier espagnol. Au premier semestre 2026, 62 327 logements ont été acquis par des étrangers en Espagne, selon les statistiques notariales reprises par Algérie Éco. Ce volume représente une diminution de 13 % par rapport aux six premiers mois de 2025. Le recul concerne aussi bien les acheteurs étrangers résidents que les non-résidents.
Dans le même temps, le prix moyen des logements acquis par des étrangers a progressé de 9,4 %, pour atteindre 2 644 euros par mètre carré. Cette évolution traduit une situation dans laquelle les transactions diminuent alors que les prix moyens continuent d’augmenter. Elle concerne le marché national espagnol et ne doit pas être interprétée comme une évolution propre aux seuls acquéreurs algériens. Les marchés locaux peuvent présenter des situations différentes.
Ces données apportent un contexte utile pour analyser les acquisitions réalisées à Alicante. Elles montrent que la première place des Algériens dans la ville intervient alors que le marché étranger espagnol connaît une baisse globale des volumes. Elles ne permettent cependant pas d’affirmer que les achats algériens ont progressé en 2026. L’évolution de cette nationalité devra être appréciée à partir de périodes comparables.
Une position qui varie selon les communes de la province
La province d’Alicante regroupe plusieurs marchés immobiliers présentant des caractéristiques distinctes. Dans la ville d’Alicante, les Algériens arrivent en tête des acquéreurs étrangers au premier trimestre 2026. La situation diffère cependant dans d’autres communes de la Costa Blanca. Les préférences géographiques varient selon les nationalités.
À Torrevieja, les acheteurs polonais occupent la première position parmi les étrangers. À Orihuela, ce sont les Britanniques qui enregistrent le plus grand nombre d’acquisitions. Les Néerlandais figurent, quant à eux, parmi les principales nationalités acheteuses dans plusieurs communes de la Marina Alta. Ces différences illustrent la diversité du marché résidentiel de la province.
Les marchés urbains et littoraux ne répondent pas nécessairement aux mêmes besoins. Les prix, les types de logements et les usages résidentiels peuvent varier sensiblement d’une commune à l’autre. Les statistiques locales permettent donc de mieux comprendre les choix des acquéreurs internationaux. Elles évitent également de généraliser la situation de la ville d’Alicante à l’ensemble du marché espagnol.
Alicante confirme son importance pour les acquéreurs algériens
Avec 104 transactions au premier trimestre 2026, les Algériens occupent la première place parmi les acheteurs étrangers de logements dans la ville d’Alicante. Cette position s’inscrit dans la continuité des 439 acquisitions enregistrées en 2025. Les logements concernés comprennent notamment des appartements anciens, avec des budgets souvent situés entre 85 000 et 125 000 euros. Ces chiffres mettent en évidence un segment identifiable du marché immobilier local.
À l’échelle de la province, la valeur moyenne des acquisitions algériennes atteint 132 079 euros. Cette donnée complète les informations relatives aux transactions observées dans la ville, sans correspondre exactement au même périmètre géographique. Elle permet de comparer les budgets des acquéreurs algériens avec ceux d’autres nationalités. Les différences observées reflètent notamment la diversité des marchés résidentiels.
L’intérêt des Algériens pour Alicante constitue ainsi un sujet économique et patrimonial à suivre. Il s’inscrit dans un contexte de recul des achats étrangers en Espagne au premier semestre 2026, malgré une hausse des prix moyens. Les prochaines données permettront d’observer l’évolution du nombre de transactions au cours de l’année. Elles aideront également à mieux mesurer la place des acquéreurs algériens sur ce marché.
Sources : Algérie Éco, 24 octobre 2026 ; données du notariat espagnol.
Algerian Business suit de près les investissements immobiliers des Algériens à l’international, les tendances des marchés résidentiels et les dynamiques économiques qui accompagnent la constitution de patrimoines à l’étranger.
